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  • 房地产专业人士职业指导

    如需下载单独副本,请使用以下直接链接:房地产专业人士职业指导 (PDF, 437KB)This link will download a file

    如果你是房地产专业人士,你需要了解你可以在报税时申请的税务减免

    申请工作相关费用的税务减免

    • 你必须自己支出费用,且没有获得报销
    • 必须与赚取收入直接相关
    • 你必须保存有证明该费用的记录。

    你只能申请工作相关部分费用的税务减免。你不能申请与个人用途有关费用的税务减免

    你可以使用澳洲税务局应用myDeductions工具来记录你全年的费用和收据。

    汽车费用

    在以下情况下,你可以申请税务减免:

    • 同一天驾车往返不同工作场所,如从房产中介到第二个服务员工作场所。
    • 同一天驾车往返相同雇主的不同工作场所,如驾车前往两个不同的展示待售房产

    通常不能申请扣减往返住所与工作场所的费用,即使你的住所与平常工作场所距离很远,或必须在正常工作时间外工作,如进行周末拍卖。

    在有限的情况下,你可以申请扣减往返住所与工作场所的费用,例如你携带大型工作工具或设备,如大型‘待售’招牌及安装工具。这些旅程的费用仅于以下情况下可扣税:

    • 你的雇主要求你运输工作设备
    • 设备对赚取收入必不可少
    • 工作地点没有储存该设备的安全区域,及
    • 设备很笨重,至少20公斤,或运输很麻烦。

    如果你申请扣减汽车费用,你需要保存行车日志以确定工作相关百分比,或如果你使用公里计算法申请税务减免,你能够向澳洲税务局证明合理计算。

    差旅费用

    如果你必须从平常工作地点出差,并在外过夜,如前往偏远地区查看房产,你可以申请扣减差旅费用,前提是该费用在履行工作职责期间产生。差旅费可包括餐费和住宿费、票价、汽油和杂费,如停车费和通行费。

    获得雇主的差旅补贴不会自动让你有权获得税务减免。你仍需证明你在外过夜,自己支出费用,且出行与赚取收入直接相关——这不是个人费用。

    服装和美容费用

    你可以申请扣减购买、租用、修补或清洗与众不同的独特工作制服的费用,如贴有独特且与众不同的雇主商标的服饰。

    你不能申请扣减购买或清洗工作时所穿普通衣服的费用,即使你的雇主要求你穿且你仅在工作时穿这些衣服,如黑色长裤和白色衬衫或是西装。

    你不能申请扣减美发、化妆品、护发和护肤产品费用,即使你的雇主希望你精心打扮并使用这些产品。所有美容产品费用均为私人费用。

    家庭办公室费用

    如果你必须在家工作,你可以申请扣减一定比例的家庭办公室费用,包括办公设备折旧、工作相关电话费和网费,以及供热、制冷和照明电费。

    如果你的工作需要购买设并花费超过300澳元,你可以逐年申请扣减费用(折旧)。

    你通常不能申请扣减抵押贷款利息、租金、保险费及其他费用。

    其他常见可扣税工作相关费用

    你可以申请扣减的其他费用包括:

    • 营销用具,如用来拍摄房产照片的照相机,工作相关部分的使用
    • 装饰房产,如鲜花
    • 更新年度注册证书
    • 工会和专业协会费用
    • 技术或专业出版物

    礼物

    如果你是销售员或房地产经理,有权获得佣金收入或佣金收入与聘任费,那么你可以申请扣减为工作目的购买礼物的费用,如酒精饮料、鲜花的费用。

    如果你赚取固定收入且无权获得佣金,你不能申请扣减额。

    你不能申请扣减娱乐形式的礼物费用,如现场观看体育赛事。

    这仅仅是概括性总结。详情请浏览 ato.gov.au/realestate

      Last modified: 18 Apr 2019QC 58569