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  • 空置費申報:外國業主須知——繁體中文

    如果您是澳洲住宅房地產的外國業主,並符合以下條件,則必須向我們提交年度空置費申報:

    • 您的住宅房產外國人投資申請是在澳洲東部標準時間2017年5月9日下午7點30分之後提交
    • 向您出售該房產的開發商所持有的新房豁免證明是該開發商於澳洲東部標準時間2017年5月9日下午7點30分之後申請。

    如果您在2017年5月9日之前購買住宅房產但未曾申請批准,您可能仍需提交空置費申報。

    第1步。獲得FIRB批准

    在購買住宅房地產之前,您必須獲得Foreign Investment Review Board (FIRB)的批准並支付費用。若要申請,請填寫 住宅房地產申請表。網址為ato.gov.au/rreappinstructions

    第2步。在ATO土地和水資源登記冊上登記您的房產

    通常您會在30天內收到FIRB批准。批准函會告訴您在您購買房產時和結算日期之後(結算日期是指房產所有權轉移給您的日期,而非銷售日期),您所必須遵守的所有條件。ATO會將外國人購買住宅物業的資料記錄在ATO土地和水資源登記冊上。作為您FIRB獲批的條件之一,您需要在結算後30天內將您購買的房產資料登記到ATO土地和水資源登記冊中。

    重要資訊:

    在您輸入您的資訊後,您會收到一個ATO土地登記號碼,您在提交空置費申報時需要使用該號碼。

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    第3步。提交空置費申報

    如果您的土地上有住宅,您必須在您擁有土地的每12個月期限結束後的30天內提交空置費申報。這被稱為“空置年”。

    空置年是從您第一次有權入住該住宅之日起的12個月期間(“入住日”)。

    您需要告訴我們:

    • 您的ATO土地登記號碼
    • 入住日
    • 您的空置年
    • 您在過去12個月對該住宅的使用情況。

    我們會使用您在進行土地和水資源登記時提供的電郵地址向您發送提交空置費申報的提醒函。即使您沒有收到我們的提醒,您仍必須提交空置費申報。請前往ato.gov.au/vacancyfeereturns 來提交空置費申報表.

    第4步。支付您的空置費

    在您提交空置費申報後,您會進入確認頁面,裡面包含了詳細的參考資訊、您需要支付的金額以及支付方法。我們還會通過電郵向您發送書面通知。您必須在通知中的截止日期前付款

    如果您未在截止日期前提交空置費申報,空置費可能仍舊適用。

    如果您的情況有變

    如果您的資料發生變化,請務必告訴我們,以便我們就您的房產與您聯繫。

    若要更新您的電郵地址,您可以:

    如果您的情況或您的房產所有權發生變化,請前往ato.gov.au/firb_land_registration填寫ATO土地和水資源登記表,以更新您的資料。

    更多資訊

    欲瞭解更多資訊,請瀏覽:

    致電我們:

    • 1800 050 377(澳洲境內)
    • +61 2 6216 1111(澳洲境外)澳洲東部標準時間週一至週五上午8點至下午6點。

    如果您英語欠佳,您可以通過Translating and Interpreting Service 致電我們:

    • 13 14 50 (澳洲境內)
    • +61 3 9268 8332 (澳洲境外)。
      Last modified: 07 Dec 2018QC 57310