• Este período de declaración de impuestos hagamos las deducciones correctas al pago de impuestos por bienes de inmueble

    Este año, el Departamento Australiano de Impuestos (ATO) se enfocará más en las deducciones a los bienes de inmueble y por lo tanto estimula a los propietarios de los mismos a revisar sus declaraciones antes de entregarlas para asegurarse de que estén correctas.

    El ATO estará dándole un enfoque particular a:

    • las deducciones excesivas en casas para pasar vacaciones,
    • parejas que estén dividiendo sus ingresos derivados de alquileres y deducciones en propiedades mutuas
    • declaración de reparaciones y obras de mantenimiento poco después de la compra de una propiedad y
    • declaración de deducciones en intereses cobrados en la proporción privada de un préstamo

    Aunque en 2015 la ATO prestará atención especial a estos temas, también estará brindando educación a los propietarios de bienes inmuebles sobre lo que éstos pueden o no declarar.

    Por ejemplo, la ATO escribirá a los propietarios de bienes inmuebles ubicados en sitios populares para pasar vacaciones, para recordarles que sólo pueden declarar deducciones sobre las que tienen derecho por el período en que una propiedad está siendo alquilada o genuinamente está disponible para serlo.

    Sugerencias para hacer una declaración correcta

    Existen unas cuantas reglas sencillas que los propietarios de bienes inmuebles deben seguir para evitar cometer errores en este período de declaración de impuestos.

    Primero, es importante que todos los propietarios de bienes inmuebles tengan registros escritos exactos. Esto contribuye a que se aseguren de que la declaración del ingreso derivado de alquileres sea correcta y que al mismo tiempo tengan evidencia para respaldar dicha declaración.

    En segundo lugar, los propietarios de bienes inmuebles solo pueden solicitar deducciones durante los períodos en que la propiedad esté siendo alquilada o que genuinamente esté disponible para ello. Si la propiedad está siendo alquilada a una tasa inferior a la del mercado, por ejemplo a amigos o familiares, las deducciones deberán limitarse al ingreso obtenido durante el periodo de alquiler de la misma.

    Finalmente, los gastos para reparar daños, defectos o deterioro de la propiedad (al momento en que ésta fue comprada), o gastos de renovación, no pueden ser declarados deducción inmediata. Estos gastos son únicamente deducibles después de algunos años.

    Para mayor información

    Para información general sobre impuestos en hasta 25 idiomas, visite: ato.gov.au/otherlanguages

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      Last modified: 15 Jun 2015QC 45616