• حساب الاستقطاعات المتعلقة بالعقارات المؤجرة بطريقة صحيحة في الإقرار الضريبي هذا العام

    سوف يزيد تركيز مكتب الضرائب الأسترالي (ATO) على الاستقطاعات المتعلقة بالعقارات المؤجرة المطالب بها في الإقرارات الضريبية هذا العام. ويشجع ATO أصحاب العقارات المؤجرة على التأكد جيداً من صحة مطالباتهم قبل تقديم إقرارهم الضريبي.

    يولي مكتب الضرائب الأسترالي (ATO) بشكل خاص إهتماماً شديداً بما يلي:

    • المطالبة باستقطاعات مفرطة عن المنازل المخصصة لقضاء العطلات
    • الأزواج والزوجات الذين يقسمون دخل الإيجار والاستقطاعات عن عقارات الملكية المشتركة،
    • المطالبات عن الإصلاحات والصيانة بعد شراء العقار بفترة وجيزة، و
    • المطالبة باستقطاعات عن فائدة متعلقة بحصة خاصة في قروض.

    بجانب الإهتمام الشديد بهذه الأمور في 2015، سوف يقوم أيضاً مكتب الضرائب الأسترالي (ATO) بتثقيف أصحاب العقارات المؤجرة حول ما يمكنهم وما لا يمكنهم المطالبة به.

    على سبيل المثال، سوف يقوم مكتب الضرائب الأسترالي (ATO) بالكتابة إلى أصحاب العقارات في الأماكن المفضلة لقضاء العطلات لتذكيرهم بالمطالبة فقط بالاستقطاعات التي يستحقونها، وذلك للفترات التي يكون خلالها العقار مؤجراً أو متاحاً فعلياً للإيجار.

    نصائح لتقديم الإقرار الضريبي بشكل صحيح

    هناك بضع القواعد البسيطة التي يجب أن يتبعها أصحاب العقارات لتجنب ارتكاب أخطاء في إقرارهم الضريبي.

    أولاً، من المهم أن يحتفظ جميع أصحاب العقارات بسجلات دقيقة. يساعد هذا على التأكد من أنهم يفصحون عن المبلغ الصحيح من دخل الإيجار، وبحوزتهم أدلة تدعم مطالباتهم المقدمة.

    ثانياً، يجب على أصحاب العقارات المؤجرة أن يطالبوا فقط باستقطاعات عن فترات يكون خلالها العقار مؤجراً أو متاحاً فعلياً للإيجار. وإذا كان العقار مؤجراً بسعر أقلّ من أسعار السوق، مثلاً، أن يكون مؤجراً للأسرة أو للأصدقاء، يجب أن تقتصر المطالبة بالاستقطاعات على الدخل المكتسب أثناء الإيجار.

    أخيراً، فإن تكاليف إصلاح الأضرار أو الخلل أو التدهور الموجود عند الشراء أو تكاليف التجديد لا يمكن المطالبة بها كاستقطاعات مباشرة. هذه التكاليف خاضعة للخصم على مدى عدة سنوات.

    لمزيد من المعلومات

    • قم بزيارة الموقع الالكتروني ato.gov.au/rental
    • شاهد الفيديو الخاص بمكتب الضرائب الأسترالي (ATO) <<لمحة عامة عن المطالبة باستقطاعات عن عقارك المؤجر- Overview to claiming your rental property deductions وهو مترجم إلى العربية (Arabic) على الموقع الالكتروني youtube.com/AusTaxOffice. أنقر على زر الاعدادات (settings) أسفل الفيديو على اليمين واختر لغة الترجمة التي تود أن تظهر.
    • إذا كنت لا تجيد الانجليزية، بإمكانك الاتصال هاتفياً بخدمة الترجمة الخطية والشفهية (TIS) على الرقم
      50 14 13 للحصول على المساعدة في مكالمتك الهاتفية.

    للحصول على معلومات ضريبية عامة بـ 25 لغة، قم بزيارة الموقع الالكتروني ato.gov.au/otherlanguages.

    End of find out more
      Last modified: 15 Jun 2015QC 45609